6 причин инвестировать в недвижимость во Флорипе
Основными причинами, из-за которых Флорианополис привлекателен для инвестиций, являются постоянный рост цен на недвижимость вне зависимости от сезона, инфраструктура города, которая принимает различные группы населения всех возрастов, возможность инвестирования в туризм, а также тот факт, что муниципалитет является бразильской столицей с самым высоким ИЧР и технологическим центром, который привлекает новых предпринимателей.
Неудивительно, что те, кто посещает Флорипу, хотят остаться здесь жить. Этот остров волшебства обладает неописуемой красотой и притягивает тех, кто ищет покоя на лоне природы или же, наоборот, суматошной жизни в космополитическом темпе – и все это в одном и том же месте!
Так что если вы ищете место для расширения бизнеса или для жизни, здесь для вас будут представлены шесть фактов о том, почему столица Санта-Катарины – это именно то место, которое вам нужно.
1. Столица с самым высоким ИЧР в стране
Те, кто ищет город с высоким качеством жизни, могут быть уверены, что Флорианополис отлично им подойдет. В конце концов, Флорипа была признана столицей с самым высоким индексом человеческого развития (ИЧР) среди столиц штатов Бразилии по результатам исследования, проведенного ООН.
Этот показатель измеряет качество жизни жителей каждого населенного пункта, и фантастический остров Санта-Катарина не остаётся позади по этому показателю, и это неудивительно. Здесь можно брать лучшее от суматошной городской рутины и в то же время находиться среди природы. Мечты сбываются!
2. Круглогодичное повышение стоимости недвижимости
Город привлекает туристов в любое время года, будь то летние пляжи или международные концерты, культурные и деловые мероприятия, проходящие здесь круглый год.
В столице есть международный аэропорт и несколько университетских центров, что привлекает как студентов, ищущих в столице жилье для получения высшего образования, так и бизнесменов, которые просто приезжают на остров, чтобы заключить выгодные сделки.
Кроме того, Флорипа стала эталоном для инвестиций в недвижимость, так как ставки здесь очень привлекательны по отношению к финансовой отдаче на большей части территории.
В 2022 году, в то время как недвижимость в целом по стране подорожала всего на 6,16 % за год, недвижимость на острове превзошла национальные показатели – стоимость недвижимости в регионе выросла на 12,16 %, согласно индексу Fipezap.
3. Развитая инфраструктура для любых слоев общества
Флорипа славится как колыбель различных этносов, культур и возрастов. Это прекрасное место для спокойной старости и в то же время один из крупнейших образовательных и технологических центров страны.
Город также стал домом для новых стартапов и финтех-компаний, сюда съезжаются люди со всей Бразилии, чтобы жить на острове, поскольку здесь очень востребованы технологии.
В то же время студенты со всей страны по-прежнему часто переезжают в столицу Санта-Катарины, чтобы учиться в университете, особенно в Федеральном университете Санта-Катарины (UFSC), расположенном в районе Триндаде.
Иными словами, у тех, кто инвестирует в недвижимость во Флорипе, она редко будет пустовать. Здесь можно арендовать жилье для самых разных групп людей. Здорово, правда?
4. Растущий технологический центр
Некоторые люди даже называют столицу Санта-Катарины «Кремниевым островом» (по аналогии с «Кремниевой долиной»), и это неудивительно: город был выбран в качестве отправной точки для многих стартапов и новых компаний в технологическом секторе.
Более того, некоторые технологические мероприятия проводятся во Флорипе каждый год, например, саммит RD, который, в порядке исключения, в 2023 году прошел в Сан-Паулу. Это мероприятие было задумано и развилось именно здесь.
5. Перегретый рынок недвижимости
Независимо от того, куда вы хотите вложить деньги, вы можете быть уверены, что ваша недвижимость будет расти в цене. Как видно из приведенных ранее данных, остров имеет хорошую историю роста в секторе недвижимости, однако он еще более привлекателен для тех, кто хочет инвестировать в элитную недвижимость.
Пляжи на севере острова – в основном Jurerê – известны своими роскошными домами и зданиями, здесь находятся одни из самых дорогих квадратных метров в городе. Юг острова тоже не отстает: такие пляжи, как Campeche, стали настолько популярными, что стоимость квадратного метра там уже является одним из самых высоких в городе.
Тем не менее, те, кто предпочитает инвестировать в центральные или университетские районы, не прогадают, поскольку в этих районах очень сложно найти свободную для аренды недвижимость и поэтому вы всегда сможете найти арендатора.
6. Возможность инвестиций в туризм
Хотите открыть свой бизнес в сфере туризма? Будь то гостиница, отель, хостел или апартаменты, Флорианополис – подходящее место для инвестиций. По оценкам, только летом 2023 года остров принял полмиллиона туристов.
Исследование, проведенное Федерацией торговли имуществом, услугами и туризмом (Fecomércio), показывает, что средняя сумма, потраченная туристом в столице, обычно составляет около 4 662 реалов за 12 дней пребывания, что в среднем составляет 388,50 реалов в день, потраченных в туристическом секторе – эта цифра относится к одному туристу. А теперь умножим эту сумму на 500 000, которые посетили город только в этом сезоне – получается внушительная сумма.
И, между нами говоря, в таком райском уголке, вполне понятно желание каждого насладиться каждой частичкой Флорипы.
После того как вы ознакомились с этой статьей, теперь вам остается только изучить наиболее стратегически важные места и начать инвестировать в самую быстрорастущую столицу Бразилии. Успехов в бизнесе!
