Флорианополис: где самые дорогие квадратные метры?

Флорианополис — один из самых популярных бразильских городов для проживания или инвестиций в недвижимость для сдачи в аренду. Если вы рассматриваете второй вариант и хотите начать инвестировать в жилье, столица Санта-Катарины может принести хорошую финансовую отдачу. И чтобы гарантировать такую отдачу, стоит ознакомиться со списком районов Флорипы с самым дорогим квадратным метром.

Оценка недвижимости является одним из наиболее важных моментов для инвестора, ведь она гарантирует большую прибыльность при сдаче в аренду или продаже в будущем. В 2022 году средняя стоимость жилья во Флорипе выросла почти на 11% согласно Índice FipeZap,* и столица Санта-Катарины оказалась на третьем месте в списке столиц Бразилии с самым большим ростом цен.

* Índice FipeZap ­— первый общенациональный индекс цен на жилую и коммерческую недвижимость. Индекс рассчитывается Fipe (Фондом Института экономических исследований) на основе информации о сдаче и продаже объектов во всех городах на сайтах объявлений.

Что это значит? Стоимость недвижимости во Флорипе продолжает расти благодаря качеству жизни, которое город предлагает жителям, и высокому спросу на аренду в регионе.

Но какие районы в городе самые востребованные? Именно о них мы и поговорим. Сейчас мы расскажем, в каких районах самые дорогостоящие квадратные метры в городе — рекомендуем вам внимательно изучить эти места, когда вы будете готовы инвестировать в жилье.

Córrego Grande

Коррегу-Гранди — район с самым большим ростом цен на недвижимость в 2022 году. Рост в этой локации составил 30%, что ощутимо выше среднего по городу.

Одной из основных причин большого спроса на жилье в этом районе является его расположение рядом с Федеральным университетом Санта-Катарины (UFSC) и Университетом штата Санта-Катарина (UDESC). Такое расположение привлекает множество студентов, что объясняет значительный рост стоимости квадратных метров и гарантирует сохранение ее на высоком уровне в будущем.

Agronômica

Несмотря на то, что район Коррегу-Гранди отметился самым высоким ростом цен на квартиры в прошлом году, район Агрономика по-прежнему удерживает лидерство во всем городе по показателю стоимости квадратного метра.

Его выигрышное расположение — близко к основным подъездным дорогам города, а также к Авенида Бейра-Мар-Норте — одни из главных факторов, формирующих высокую цену. Однако цены сильно разнятся, поскольку выбор недвижимости в районе довольно широк: от «однушек» и студий до элитных домов и пентхаусов с видом на море.

В любом случае, если вы решили инвестировать в сдачу в аренду недвижимости, Agronômica — отличный вариант для получения хорошей прибыли. Местный рынок жилья очень динамичен, с высоким спросом на аренду, что способствует его росту.

Centro

Центр известен самыми дорогими квадратными метрами в большинстве крупных городов — и район Флорипы, который так и называется Centro, не исключение. Обычно те, кто собирается снять квартиру в столице Санта-Катарины, первым делом рассматривают этот район — и зачастую выбирают его (если, конечно, могут себе позволить!).

Его расположение обеспечивает больше практичности и удобства в повседневной жизни, поскольку здесь представлены все виды торговли и здесь же находится главный транспортно-пересадочный узел города, откуда можно уехать в любую точку Флорипы или в соседние города.

Кроме того, это место пользуется большим спросом среди тех, кто переезжает в Санта-Катарину на работу или учебу — хотя настоящий даунтаун Флорипы расположен на континенте, здесь тоже хватает бизнес-центров и торговых комплексов. И, конечно же, высокая оценка этого места обусловлена ​​туристической привлекательностью: помимо магазинов, баров, ресторанов и ночных клубов, в Centro есть Авенида Бейра-Мар Норте c ее невероятными видами на океан.

Campeche / Novo Campeche

Юг острова также является одним из самых дорогих районов Флорипы — в частности районы Кампеши и Нову-Кампеши. Тот факт, что они находятся недалеко от усеянного пляжами побережья и в то же время от центра Флорипы, является одним из ключевых моментов, которые привлекают новых жителей. Значительно оживило рынок аренды и расширение трассы SC-405, сделав более удобными поездки в другие регионы.

Наконец, эти районы получают все больше и больше инвестиций в инфраструктуру, а торговля продолжает расти. Здесь вы найдете варианты гастрономии и отдыха на любой вкус, помимо, конечно же, природных красот юга острова.

Другими словами: не что иное, как сочетание социальных инноваций, контакта с природой и здорового образа жизни привело к росту стоимости жилья на юге острова и привлечению все большего числа инвесторов.

Имея такую ​​информацию о рынке квартир и домов, становится легче сделать правильный выбор при инвестировании в недвижимость во Флорипе. Кроме того, помните: мы перечислили только самые дорогие районы, но инвестиции в них также означают, что прибыльность сдачи купленного жилья в аренду может быть намного выше средней в этих местах.